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2026.07.30物件ID: S1391
営業中 西長堀駅徒歩約2分！/☆洋菓子店居抜き☆/1階路面店舗//S1391大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩約2分
賃料(税込) 198,000円 共益費(税込) 22,000円 坪数 約12.55坪 所在階 1階路面店舗 保証金 550,000円 礼金(税込) 0円
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2026.07.30物件ID: S1390
谷町六丁目駅徒歩約4分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1390大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩約4分
賃料(税込) 285,000円 共益費(税込) 0円 坪数 約17.36坪 所在階 1階路面店舗 敷金 855,000円 礼金(税込) 285,000円
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2026.07.30物件ID: S1389
営業中 四ツ橋駅徒歩約2分！/☆物販店跡☆/1階路面店舗//S1389大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩約2分
賃料(税込) 825,000円 共益費(税込) 0円 坪数 約18.29坪 所在階 1階路面店舗 敷金 2,250,000円 礼金(税込) 1,650,000円
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2026.07.30物件ID: X664
重飲食 営業中 河内磐船駅徒歩約18分！/☆ショッピングモール内カフェ居抜き☆/1階店舗//X664JR東西線・学研都市線 河内磐船駅 徒歩約18分
賃料(税込) 330,000円 共益費(税込) 0円 坪数 約68.27坪 所在階 1階路面店舗 敷金 1,500,000円 礼金(税込) 0円
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2026.07.29物件ID: HT1073
門真南駅徒歩約10分！/☆スイーツ店居抜き☆/1階路面店舗//HT1073大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩約10分
賃料(税込) 95,000円 共益費(税込) 0円 坪数 約7.23坪 所在階 1階路面店舗 敷金 95,000円 礼金(税込) 190,000円
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2026.07.29物件ID: S1388
重飲食 営業中 北浜駅直結徒歩約1分！/☆定食店居抜き☆/地下1階店舗//S1388大阪メトロ堺筋線・京阪本線 北浜駅直結 徒歩約1分
賃料(税込) 293,832円 共益費(税込) 0円 坪数 約12.72坪 所在階 地下1階店舗 敷金 3,205,440円 礼金(税込) 0円
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2026.07.29物件ID: X663
茨木市駅徒歩約3分！/☆パン屋跡スケルトン☆/1階路面店舗//X663阪急電鉄京都線 茨木市駅 徒歩約3分
賃料(税込) 360,000円 共益費(税込) 11,000円 坪数 約20.96坪 所在階 1階路面店舗 敷金 500,000円 礼金(税込) 1,500,000円
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2026.07.28物件ID: HT1072
塚本駅徒歩約2分！/☆駅チカの居抜き☆/2階店舗//HT1072JR東海道線 塚本駅 徒歩約2分
賃料(税込) 385,000円 共益費(税込) 8,800円 坪数 約38.11坪 所在階 2階店舗 敷金 385,000円 礼金(税込) 770,000円
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- 坪数
- 約14.82坪
- 所在階
- 1階路面店舗
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- 所在階
- 地下1階店舗
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物件ID: HT1065 営業中
三国駅徒歩約8分！/☆商店街内の物販店跡☆/1階路面店舗+2階//HT1065
- 賃料(税込)
- 80,000円
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- 約11坪
- 所在階
- 1階路面店舗+2階
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北浜駅直結徒歩約1分！/☆定食店居抜き☆/地下1階店舗//S1388
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物件ID: S1324 重飲食
松屋町駅徒歩約7分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1324
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物件ID: NS442 重飲食 営業中
あびこ駅徒歩約6分！/☆居酒屋居抜き☆/1階路面店舗//NS442
- 賃料(税込)
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- 22,000円
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- 約11.49坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 360,000円
- 礼金(税込)
- 264,000円
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物件ID: HT1071 重飲食 営業中
関目高殿駅徒歩約1分！/☆焼肉店居抜き☆/1階路面店舗＋2階//HT1071
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物件ID: X661 重飲食 営業中
守口市駅徒歩約3分！/☆焼鳥店居抜き☆/1階路面店舗//X661
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- 坪数
- 約21.1坪
- 所在階
- 1階路面店舗
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- 180,000円
- 礼金(税込)
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物件ID: HT1069 重飲食
十三駅徒歩約2分！/☆飲食店居抜き☆/1階路面店舗//HT1069
- 賃料(税込)
- 275,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約11.89坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 275,000円
- 礼金(税込)
- 1,100,000円
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物件ID: NS441 重飲食
あびこ駅徒歩約4分！/☆美容室跡☆/1棟貸店舗(1～3階)//NS441
- 賃料(税込)
- 858,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数（延）
- 約82.68坪
- 所在階
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- 敷金
- 2,340,000円
- 礼金(税込)
- 858,000円
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物件ID: NS440 重飲食
大運橋通バス停徒歩約1分！/☆中華料理店居抜き☆/1階路面店舗//NS440
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- 110,000円
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- 約9.18坪
- 所在階
- 1階路面店舗
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- 0円
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物件ID: S1386 重飲食
芦原橋駅徒歩約7分！/☆重飲食相談可のスケルトン☆/2階店舗//S1386
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- 198,000円
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- 約13.64坪
- 所在階
- 2階店舗
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物件ID: S1391 営業中
西長堀駅徒歩約2分！/☆洋菓子店居抜き☆/1階路面店舗//S1391
- 賃料(税込)
- 198,000円
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- 22,000円
- 坪数
- 約12.55坪
- 所在階
- 1階路面店舗
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物件ID: S1390
谷町六丁目駅徒歩約4分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1390
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塚本駅徒歩約2分！/☆駅チカの居抜き☆/2階店舗//HT1072
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松屋町駅徒歩約7分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1324
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- 350,000円
- 礼金(税込)
- 770,000円
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物件ID: X662
服部天神駅徒歩約3分！/☆鰻屋居抜き☆/1階路面店舗//X662
- 賃料(税込)
- 110,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約5.99坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 1,000,000円
- 礼金(税込)
- 0円
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- 路面
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物件ID: NS442 重飲食 営業中
あびこ駅徒歩約6分！/☆居酒屋居抜き☆/1階路面店舗//NS442
- 賃料(税込)
- 132,000円
- 共益費(税込)
- 22,000円
- 坪数
- 約11.49坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 360,000円
- 礼金(税込)
- 264,000円
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
物件ID: S1391 営業中
西長堀駅徒歩約2分！/☆洋菓子店居抜き☆/1階路面店舗//S1391
- 賃料(税込)
- 198,000円
- 共益費(税込)
- 22,000円
- 坪数
- 約12.55坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 550,000円
- 礼金(税込)
- 0円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
物件ID: S1390
谷町六丁目駅徒歩約4分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1390
- 賃料(税込)
- 285,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約17.36坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 855,000円
- 礼金(税込)
- 285,000円
- NEW
- イチオシ
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
- 大通り
物件ID: S1389 営業中
四ツ橋駅徒歩約2分！/☆物販店跡☆/1階路面店舗//S1389
- 賃料(税込)
- 825,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約18.29坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 2,250,000円
- 礼金(税込)
- 1,650,000円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
- 大通り
物件ID: X664 重飲食 営業中
河内磐船駅徒歩約18分！/☆ショッピングモール内カフェ居抜き☆/1階店舗//X664
- 賃料(税込)
- 330,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約68.27坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 1,500,000円
- 礼金(税込)
- 0円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- ロードサイド
物件ID: HT1073
門真南駅徒歩約10分！/☆スイーツ店居抜き☆/1階路面店舗//HT1073
- 賃料(税込)
- 95,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約7.23坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 95,000円
- 礼金(税込)
- 190,000円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- 大通り
- 1棟貸し
物件ID: X663
茨木市駅徒歩約3分！/☆パン屋跡スケルトン☆/1階路面店舗//X663
- 賃料(税込)
- 360,000円
- 共益費(税込)
- 11,000円
- 坪数
- 約20.96坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 500,000円
- 礼金(税込)
- 1,500,000円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- 駅チカ
物件ID: S1324 重飲食
松屋町駅徒歩約7分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1324
- 賃料(税込)
- 385,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約20.02坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 350,000円
- 礼金(税込)
- 770,000円
- NEW
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
物件ID: X662
服部天神駅徒歩約3分！/☆鰻屋居抜き☆/1階路面店舗//X662
- 賃料(税込)
- 110,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約5.99坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 1,000,000円
- 礼金(税込)
- 0円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- 駅チカ
物件ID: NS442 重飲食 営業中
あびこ駅徒歩約6分！/☆居酒屋居抜き☆/1階路面店舗//NS442
- 賃料(税込)
- 132,000円
- 共益費(税込)
- 22,000円
- 坪数
- 約11.49坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 360,000円
- 礼金(税込)
- 264,000円
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
物件ID: HT1071 重飲食 営業中
関目高殿駅徒歩約1分！/☆焼肉店居抜き☆/1階路面店舗＋2階//HT1071
- 賃料(税込)
- 429,000円
- 共益費(税込)
- 22,000円
- 坪数（延）
- 約25.69坪
- 所在階
- 1階路面店舗＋2階
- 保証金
- 1,950,000円
- 礼金(税込)
- 1,287,000円
- イチオシ
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
- 大通り
SOUENの特選物件
好立地な物件や希少な物件など、当社が自信を持ってオススメいたします!
物件ID: S1391 営業中
西長堀駅徒歩約2分！/☆洋菓子店居抜き☆/1階路面店舗//S1391
- 賃料(税込)
- 198,000円
- 共益費(税込)
- 22,000円
- 坪数
- 約12.55坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 550,000円
- 礼金(税込)
- 0円
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- イチオシ
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
物件ID: S1389 営業中
四ツ橋駅徒歩約2分！/☆物販店跡☆/1階路面店舗//S1389
- 賃料(税込)
- 825,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約18.29坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 2,250,000円
- 礼金(税込)
- 1,650,000円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
- 駅チカ
- 大通り
物件ID: X664 重飲食 営業中
河内磐船駅徒歩約18分！/☆ショッピングモール内カフェ居抜き☆/1階店舗//X664
- 賃料(税込)
- 330,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約68.27坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 1,500,000円
- 礼金(税込)
- 0円
- NEW
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- 路面
- ロードサイド
物件ID: HT1073
門真南駅徒歩約10分！/☆スイーツ店居抜き☆/1階路面店舗//HT1073
- 賃料(税込)
- 95,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約7.23坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 95,000円
- 礼金(税込)
- 190,000円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- 大通り
- 1棟貸し
物件ID: S1388 重飲食 営業中
北浜駅直結徒歩約1分！/☆定食店居抜き☆/地下1階店舗//S1388
- 賃料(税込)
- 293,832円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約12.72坪
- 所在階
- 地下1階店舗
- 敷金
- 3,205,440円
- 礼金(税込)
- 0円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 人気エリア
- 駅チカ
- 大通り
物件ID: X663
茨木市駅徒歩約3分！/☆パン屋跡スケルトン☆/1階路面店舗//X663
- 賃料(税込)
- 360,000円
- 共益費(税込)
- 11,000円
- 坪数
- 約20.96坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 500,000円
- 礼金(税込)
- 1,500,000円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- 駅チカ
物件ID: HT1072
塚本駅徒歩約2分！/☆駅チカの居抜き☆/2階店舗//HT1072
- 賃料(税込)
- 385,000円
- 共益費(税込)
- 8,800円
- 坪数
- 約38.11坪
- 所在階
- 2階店舗
- 敷金
- 385,000円
- 礼金(税込)
- 770,000円
- NEW
- 特選物件
- 人気エリア
- 駅チカ
物件ID: S1324 重飲食
松屋町駅徒歩約7分！/☆スケルトン☆/1階路面店舗//S1324
- 賃料(税込)
- 385,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約20.02坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 敷金
- 350,000円
- 礼金(税込)
- 770,000円
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- 路面
- 駅チカ
物件ID: X662
服部天神駅徒歩約3分！/☆鰻屋居抜き☆/1階路面店舗//X662
- 賃料(税込)
- 110,000円
- 共益費(税込)
- 0円
- 坪数
- 約5.99坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 1,000,000円
- 礼金(税込)
- 0円
- NEW
- イチオシ
- 特選物件
- 路面
- 駅チカ
物件ID: NS442 重飲食 営業中
あびこ駅徒歩約6分！/☆居酒屋居抜き☆/1階路面店舗//NS442
- 賃料(税込)
- 132,000円
- 共益費(税込)
- 22,000円
- 坪数
- 約11.49坪
- 所在階
- 1階路面店舗
- 保証金
- 360,000円
- 礼金(税込)
- 264,000円
- 特選物件
- 人気エリア
- 路面
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SOUENコラム
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2026.07.27⑤前店舗が繁盛していた居抜き物件 or 前店舗がすぐ閉店した居抜き物件
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2026.07.25④初期費用をとにかく抑えられる物件 or 少し高くても売上が見込める物件
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2026.07.23③看板が目立つ1階路面店 or 看板は弱いけど固定客がつきやすい隠れ家物件
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2026.07.22②客席が広く取れる物件 or 厨房・バックヤードが広い物件
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2026.07.21①家賃は安いけど修繕が必要な物件 or 家賃は高いけどすぐ営業できる物件
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2026.06.26今、居抜き物件が強い理由
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2026.06.25今、シャッター街が変わり始めてます！
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2026.06.24競合調査をどこまでやればいいかわからない
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2026.06.23駅近物件が正解とは限らない
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2026.06.22貸せる価格設定 vs貸せない価格設定
開業される方
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開業スタイル
居抜き物件・リース物件・スケルトン物件。お客様のご予算とご要望で、開業のスタイルは変わります。
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居抜き物件とは
居抜き物件を活用し、初期コストをカットすることで、店舗の安定経営を実現させましょう！
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開業資金について
開業の際にかかる初期費用や店舗の改装費用など多額の資金をどうやって工面しよう？資金調達の方法をご紹介いたします！
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開業のスケジュール
店舗を借りるだけでは開業できません！事前の準備が大切です！オープンまでの流れをまとめましたので、チェックしてください！
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- 2026.07.25 コラム ④初期費用をとにかく抑えられる物件 or 少し高くても売上が見込める物件
