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駅近物件が正解とは限らない
#開業準備#物件選びのポイント2026.06.23
「 とりあえず駅近で探そう 」
これは一番失敗する考え方です。
実は駅近は売上がる場所とは限りません
大事なのは「人通り」じゃなくてターゲットとの一致です。
つまり自分のお店に来てほしい人が通る場所かどうかです
駅前は確かに人は多い、でもその分
・家賃が高い
・競合が多い
・目的がない人は素通り
という特徴があります。
なんとなくの通行人は意外とお金を落としません。
例えば
・美容サロン → 駅から少し離れた静かな場所の方がリピートしやすい
・カフェ → 住宅街の方が常連がつきやすい
・専門店 → わざわざ来る立地でも成立する
つまり
目的来店型の店は駅近じゃなくても勝てるんです。
駅から少し離すだけで
・家賃が下がる
・競合が減る
・利益が残りやすくなる
「立地で勝つ」より
「設計で勝つ」方が安定します。
物件を探す前にどんな人に来てほしいかを決める。
その上で立地を選べば失敗は大きく減ります。
どの業種がどこに合うか…
もし今迷っているなら一度当社までご連絡ください！
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