06-6881-8100-
貸せる価格設定 vs貸せない価格設定
#資金関連2026.06.22
同じような店なのに貸せる貸主様と全く貸せない貸主様がいます。
その違いは価格の決め方です
結論、 貸せる貸主様は「貸せる価格」で出して、
貸せない貸主様は「希望の価格」で出しています。
なぜかというと、
借り手は「この場所でいくら売り上げがあがるのか」で判断しているからです。
どれだけいい店でも借主の想定利益と貸主の希望家賃がアンバランスなら
そもそも検討すらされません。
つまり、
家賃設定を決める＝貸主様の希望家賃で貸せるではないんです。
じゃどうすればいいのか この3つを考えてください。
・近い条件の成約価格
・家賃と借主の想定利益のバランス
・どの業種なら入りやすいか
この3つから貸せるラインを決めます
この考え方で出すと
・内見が増える
・交渉が入りやすい
・結果的に高く貸せる
という流れになります
「いくらで貸したいか」ではなく、
「いくらなら貸せるか」で決めてください。
価格は希望じゃなくて戦略です。
借主の想定利益は、なかなかわかるものではありません。
数多く店舗をご紹介している当社だからこそ
情報が多く蓄積されており、アドバイスが的確にできます！
家賃設定で悩んだらまずは当社に御連絡ください。
-
最新記事
-
-
- 2026.05.22 不動産会社にどんな情報を伝えればいいのか分からない
-
-
-
- 2026.05.21 「そのまま使える」は嘘？居抜き改装費の現実
-
-
-
- 2026.05.19 居抜き開業1年で閉店する共通点
-
-
> コラム >貸せる価格設定 vs貸せない価格設定