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今、居抜き物件が強い理由
#開業準備#資金関連#物件選びのポイント2026.06.26
最近かなり増えているのが
「内装費、高すぎません？」という相談です。
実際に数年前なら300〜500万円でできた工事が
今は700〜1,000万円近くかかるケースも増えています。
だから今、注目されているのが居抜き物件です。
すでに内装や設備が残っているので、初期費用を数百万円単位で抑えられる可能性があります。
例えばスケルトン物件
ゼロから作るので
● 解体費 ● 電気工事 ● ダクト工事 ● 空調 ● 厨房設備 ● 内装工事
全部必要です。
しかも今は資材も人件費もかなり上がっているので
特に飲食店だと、厨房だけで300万円以上かかるケースも普通にあります
一方、居抜きなら
● 厨房 ● カウンター ● エアコン ● 配管
こういった設備をそのまま活かせる可能性があるので
本来700万円かかる出店が 300〜400万円台で収まるケースもあるんです
この差はかなり大きいです。
だから最近は理想を全部作るより、
「まず低リスクで始める」この考え方がかなり増えています
特に初出店の方ほど開業前にお金を使いすぎないことが重要です。
「できるだけ初期費用を抑えたい」
「今の出店相場を知りたい」
そんな方はぜひ当社までお問い合わせください
居抜き・スケルトン含めて ご予算に合った出店方法をご提案させていただきます！
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