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退去前に動けば家賃は止まらない
#店舗づくりのポイント#資金関連2025.11.21
「退去が出たら、空室になるのは仕方ない。」
と思っていませんか？
実はそれ大きな勘違い
今の時代、退去後に募集では遅い。
カギは居抜きのまま次を決めること。
つまり、
設備や内装をそのまま活かして貸す
居抜き貸しです。
次の借主がすぐ決まり家賃のブランクを最小限にできます。
最近の出店希望者はできるだけ
初期費用を抑えたい人がほとんど
居抜き物件なら内装工事がいらないから
通常より数ヶ月早く契約が決まることもあります。
一方でスケルトンに戻してしまうと、
内装費用の負担で敬遠され、募集が長期化するケースもあります。
具体的な対策としては
① 退去連絡が入ったらすぐに不動産屋へ相談
② 現テナントと調整して内見・撮影を退去前に実施
③ 設備リストをまとめ居抜き情報として募集開始
退去前に動くことが
空室ゼロの最大のポイント
この動きをしているオーナーほど
・原状回復費が抑えられる
・家賃収入が途切れない
・入居者トラブルも少ない
資産運用が安定しています
つまり
退去＝損ではなく
退去＝チャンス
退去の報告を受けたら
まずは居抜き募集に強い弊社にご相談ください。
止まらない収益をつくる
第一歩となること間違いなし！
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