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店舗の賃貸でこの条件、実は借主が敬遠します！
#店舗づくりのポイント#資金関連2026.03.09
普通の条件なのに、なぜか決まらない
その違和感、正しいです。
借主目線だと地雷に見えてます
借主が一番嫌がるのは 自由度ゼロの条件です。
具体的には
・造作はそのまま使う前提
・レイアウト変更NG
・業態の制限が細かすぎる
これは選択肢がない状態です。
借主は 今の完成形を借りたいわけじゃありません。
『自分仕様にできる余地』 ここを見ています
自由度がないと、
頭の中では『思い通りにできなさそう』 『失敗したら取り返せない』となります。
だから検討すらされません。
逆に ここは相談よくある物件は
・話が前に進む
・借主の本気度が上がる
・条件交渉が建設的になる
結果 決まるスピードが一気に上がります！
条件を無くす必要はありません、余白を見せるだけでいいのです。
もし今『どこが敬遠されているか分からない』のであれば
一度弊社までご相談ください。
必ずお役に立てます！
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